Sauces es hoy una de las ciudadelas más pobladas de Guayaquil, pero sus orígenes se remontan a la antigua hacienda Mapasingue, una extensa propiedad que durante el siglo XIX llegó a ocupar alrededor de 7.000 hectáreas.
Investigadores municipales encontraron en los archivos del Registro de la Propiedad de Guayaquil, institución que cumple 200 años de creación, documentos que permiten reconstruir parte de la historia de este sector, actualmente conformado por nueve etapas, con una extensión aproximada de 300 hectáreas y más de 80.000 habitantes, cerca del 3 % de la población de la ciudad.
DE LA HACIENDA MAPASINGUE A LOS TERRENOS PARA VIVIENDA
El 20 de diciembre de 1949, Cecilia Gómez Iturralde de Pareja heredó de su padre, José Antonio Gómez Gault, una parte de la hacienda Mapasingue.
Décadas después, el 6 de junio de 1973, una porción de estos terrenos fue expropiada por el Banco Ecuatoriano de la Vivienda, tras una orden del entonces presidente de la República, general de brigada Guillermo Rodríguez Lara.
El Estado pagó tres sucres por metro cuadrado, por un valor total de 9 millones de sucres. Luego de descontar valores pendientes, las partes acordaron una cancelación final de 4.081.714 sucres.
El documento fue suscrito por Ignacio Dávila Rojas, gerente general del Banco Ecuatoriano de la Vivienda, y José Antonio Gómez Iturralde, hermano y representante de Cecilia Gómez Iturralde de Pareja.
LA PRIMERA VIVIENDA REGISTRADA
Los archivos del Registro de la Propiedad también conservan el documento correspondiente a la primera venta registrada de una vivienda en Sauces.
El 23 de octubre de 1978, el Banco Ecuatoriano de la Vivienda vendió a José Gabriel Prado Padilla la casa N.° 34, ubicada en la manzana 15F.
La vivienda, de una planta, tenía 8 metros de frente por 15,35 metros de fondo, con un área total de 122,80 metros cuadrados.
El precio fue de 301.836 sucres, incluida una comisión bancaria de 5.036 sucres, cifra que, según la referencia proporcionada, equivaldría actualmente a aproximadamente USD 60.000.
La memoria de aquellos años también permanece en fotografías familiares. Una familia de Sauces IX conserva imágenes de 1996 que muestran el proceso de construcción de su vivienda.
48 AÑOS DESPUÉS, UNA CIUDADELA CONSOLIDADA
Cuarenta y ocho años después de aquella primera venta registrada, Sauces se ha convertido en uno de los sectores residenciales más representativos y poblados de Guayaquil.
Uno de sus puntos más reconocidos es el monumento al expresidente Jaime Roldós Aguilera, ubicado en un redondel que ya aparecía en el primer plano de Sauces, etapa I, aprobado el 30 de enero de 1979 y conservado en los archivos de la DUMCE.
El sector también cuenta con espacios como la zona de los cangrejales, ubicada en la etapa VI y regenerada por el Municipio, y el Bosque Urbano Nativo, frente a la etapa III.
Cerca de Sauces se encuentra además la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Los Merinos, cuya puesta en marcha está prevista para abril de 2027.
La historia de Sauces refleja así la transformación de Guayaquil: de grandes extensiones de haciendas y terrenos rurales a una ciudadela que hoy forma parte fundamental de la vida urbana de la ciudad y donde reside cerca del 3 % de su población.
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